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物件設備・不動産用語のご説明(敷金)

賃貸物件の設備や不動産用語等について簡単にご案内させていただきます

敷金

敷金とは賃貸借契約の際に借主が貸主へ預入れる金銭のこと。
家賃の未納などを担保するために預入れるもので、基本的には賃貸借契約解約時に返金されますが、敷引(西日本に多い)と言って敷金の一部が返金されない特約付の契約もあります。
尚、一般的には賃貸借契約解約時に原状回復費用を敷金から差し引いて返金(相殺)しますが、これは敷引とは関係ありません。
また、賃貸借契約の条件によっては、敷金の預りを必要としない物件も存在しますが、多くはルームクリーニング代などを別途に支払うことになるため、原状回復費用が免除されるわけではありません。