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物件設備・不動産用語のご説明(保証会社)

賃貸物件の設備や不動産用語等について簡単にご案内させていただきます

保証会社

保証会社とは、賃貸契約に必要となる連帯保証人を代行する会社のこと。家賃保証会社、賃貸保証会社とも言います。
賃貸契約をする際に、連帯保証人を頼める人がいない借主のために出来た制度(会社)でしたが、借主からの家賃が未払いであっても、保証会社が立て替えて家賃を支払ってくれるため、貸主や管理会社からも利用を希望されるようになりました。
貸主や管理会社によっては、保証会社の利用が賃貸契約の条件となっている(保証会社に加入しないと部屋を貸さない)ところもありますが、逆に保証会社の利用が出来ない物件(貸主が人的な連帯保証人を希望している)もあります。
尚、当然ですが保証会社は単に家賃を立て替えて払ってくれる会社ではありませんので、滞納した借主には家賃支払いの督促をします。
また、保証会社によっては滞納常習者に2度と利用させないように、複数社で連携して情報をデータベース化するようになってきています。